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Local commercial à Montpellier

Investir dans un local commercial à Montpellier a un bénéfice plus avantageux que l'immobilier locatif d'habitation, la potentialité de dispatcher plus de charges sur le locataire, un bail longue durée : les locaux commerciaux constituent un excellent placement, surtout dans la où l’économie est en plein essor. Investir dans l'immobilier revient à dire la plupart du temps achat d'un logement. Pourtant, les locaux commerciaux et autres murs de boutiques offrent de nombreux, multiples intérêts. Avec une rentabilité qui oscille entre 4 et 8 %, ils rapportent deux fois plus que le logement locatif.
Les arriérés de paiement de loyers sont moins nombreux et l'investisseur met en place son projet sur un bail sur une période assez longue.
Le contrat de location est plus souple et il permet de répartir plus de charges sur le locataire.
Les boulevards les plus commerçants sont très prisés. Le prix ne se calcule pas comme celui des logements.
L'investisseur doit tenir compte des spécificités du bail commercial conclu avec le locataire.
L’adresse du local se fait avec beaucoup de délicatesse et se fait à des adresses fréquentées par les consommateurs.

Economie Montpellier

Montpellier est une Ville de la Région du Languedoc-Roussillon- Midi-Pyrénées depuis le 1er janvier 2016.
L’économie de la Ville de Montpellier est basée principalement sur l’agriculture, l’industrie et les services (activités tertiaires , enseignement supérieur ,stations balnéaires et le tourisme).
Il est à noter que Montpellier est une ville très touristique d’où son attrait pour les entreprises

Marché de l'immobilier professionnel

Le marché de l’immobilier professionnel est le lieu dédié à tous les acteurs de l’entreprise pour acheter,
vendre et louer des biens immobiliers pour les sociétés tels que des locaux de commerce, terrains, bureaux, entrepôts.
L’agent immobilier ne vend pas les biens d'habitations comme les logements, maison, garage pour particuliers.
Ses clients sont les entrepreneurs ayant ou non créé leurs sociétés ou ayant un projet de création.
Il peut collaborer avec les agences de développement économique, les détenteurs privés comme publics.
Une entreprise à la recherche d'un bien tertiaire ou industriel pour son activité lorsqu'il consulte un spécialiste en immobilier d'entreprise doit savoir qu'il peut avoir à payer des honoraires à celui-ci.
L'immobilier d'entreprise est une des activités bien spécifique dans la grande famille des agents immobiliers.L'immobilier professionnel à Montpellier connait croissance exponentielle en ce moment.

Agence immobiliere d'entreprise

Une agence immobilière est une structure chargée d’affaires dans les spéculations portant sur des biens immobiliers pour les sociétés: ventes, achats et locations.
Cette agence immobilière ou entreprise, travaille avec des agents immobiliers assermentés.
I ’agence est en contact permanent avec les autres agences du même domaine, avec les mairies et cités urbaines, les collectivités, les institutions, les avocats et les tribunaux.
Aggimmo est l’agence immobilière de l’Espace Entreprise à Montpellier chargée de faire toutes les transactions immobilières pour les professionnels désireux de vendre, louer et acheter des bureaux, locaux d’activités, entrepôt et box de stockage à Montpellier et dans l’Hérault.

Centre d'affaires à Montpellier

Un centre d’affaires est un immeuble de bureaux ou un espace dans un tel immeuble qui est tout équipé et meublé pour recevoir dans un court délai des occupants de bureaux pour une durée variable habituellement courte.
Ils sont d’ordinaire mise en œuvre et managés par des entreprises spécialisées dans les services généraux, qui louent ou achète un grand espace
ou un immeuble entier pour en relouer des bureaux individuels ou des espaces variables à des entreprises diverses.
Les centres d’affaires se trouvent principalement spécialement dans les centres villes et les districts d’affaires des grandes agglomérations.
Les centres d’affaires affichent des taux plus souples et à plus courte durée que les bureaux ordinaires.
Parce qu’ils n’exigent pas d’engagement à long terme, ils sont populaires auprès des entreprises en démarrage et des petits locaux de grandes sociétés.
La location d’espace étant souple, permet l’ajout d’espace à bref préavis lorsque les besoins changent.
Les centres d’affaires donnent lieu la plupart du temps aux locataires d'avoir part à l’équipement de bureau et d’autres ressources ce qui leur donne accès à des services qui seraient autrement trop exorbitants.
Certains cependant n’offrent que des hot desks par contre d’autres offrent des salles de conférence ou de rencontre des aires de repos ou restauration le secrétariat l'entretien ménager. Ces services peuvent aussi être payés au cas par cas Les services prestations proposées sont le plus souvent :
• Les assurances
• Le chauffage la climatisation et les autres services publics
• La surveillance en tout temps
• L’accès aux téléinformatiques téléréunions
• Les sous-œuvres pour les techniques de l’information et les connexions Internet
• Le mobilier
• Les services de réceptionniste ou de téléphoniste
• Des services de secrétariat
• Le service postal
Les avantages des centres d’affaires sur les bureaux classiques pour les entrepreneurs nouvelles ou en forte croissance sont :
• Des frais de démarrage faibles ou négligeables
• Une adresse prestigieuse
• La souplesse dans la location de l’espace
• L’entretien inclus
• Une disponibilité immédiate